Professionelle Immobilienbewertung: Qualität und Kompetenz die überzeugt!
Willkommen bei MS ImmoWert
In der Welt der Immobilien, in der Präzision und Wissen von entscheidender Bedeutung sind, sind wir Ihre erste Wahl. Unsere Expertise im Bereich der Immobilienbewertung ist das Ergebnis von jahrelanger Erfahrung und Hingabe. Wir verstehen, dass der Wert einer Immobilie weit mehr als nur eine Zahl auf dem Papier ist. Er repräsentiert Ihr Vermögen, Ihre Investition und Ihre Zukunft.
Unser Netzwerk von erfahrenen Immobiliensachverständigen ist darauf spezialisiert, Immobilien präzise zu bewerten. Wir kombinieren Marktkenntnisse, technische Fähigkeiten und eine umfassende Datenanalyse, um Ihnen verlässliche und fundierte Bewertungen zu liefern. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, finanzieren oder steuerliche Angelegenheiten regeln müssen - wir bieten Ihnen die Informationen, die Sie benötigen, um kluge Entscheidungen zu treffen.
Kommen Sie gerne auf uns zu.
Viele Grüße
Marco Schrenk
Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
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Wobei wir Ihnen helfen
Wertexpertise
Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie wissen, aber Sie haben keine Zeit oder keine Mittel für ein Vollgutachten? Dann ist eine Wertexpertise die ideale Lösung für Sie!
Kurzgutachten / Marktpreisermittlung
Eine Marktpreisermittlung kann beispielsweise die Basis für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie sein.
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
Ein Verkehrswertgutachten (nach § 194 BauGB) ist mit 40 – 60 Seiten die detaillierteste Form der Wertermittlung von Immobilien und kann für gerichtliche oder behördliche Angelegenheiten verwendet werden.
Weitere Leistungen
Hier finden Sie Informationen zu den Themen: · Kauf- u. Verkaufsberatung, Grundrisserstellung, Erstellung einer Wohnflächenberechnung - und Nutzflächenberechnung
Bewertungsanlässe:
✓An- und Verkauf von Immobilien
✓ Vermögensübersicht
✓ Scheidung
✓ Beleihung und Finanzierung
✓ Erbschaftsangelegenheiten
✓ Schenkung
✓ Versicherungswertermittlung
✓ Zwangsversteigerung
Eilig? Unsere Sofortbewertung hilft!
EINFACH
FUNDIERT
Vielleicht erkennen Sie sich in einem dieser Punkte wieder.
Viele Menschen sind sich nicht sicher, wie viel ihre Immobilie wert ist und ob sie einen angemessenen Preis dafür erhalten. Eine professionelle Bewertung kann helfen, diese Unsicherheit zu beseitigen
Die meisten Menschen haben nicht das Fachwissen, um eine Immobilie selbst zu bewerten. Sie benötigen daher die Hilfe eines Experten, um eine genaue Bewertung zu erhalten
Eine professionelle Immobilienbewertung kann zeitaufwendig und teuer sein. Viele Menschen scheuen sich daher davor, diesen Schritt zu unternehmen
Viele Menschen wissen nicht genau, wie der Bewertungsprozess abläuft und welche Faktoren dabei berücksichtigt werden. Eine klare Erklärung des Prozesses kann dazu beitragen, diese Unklarheiten zu beseitigen
Einige Menschen haben Angst vor Betrug oder falschen Bewertungen durch unprofessionelle oder unehrliche Gutachter. Es ist daher wichtig, einen seriösen und vertrauenswürdigen Experten für die Bewertung auszuwählen
Die positiven Auswirkungen einer professionellen Immobilienbewertung
Eine präzise Immobilienbewertung ermöglicht eine realistische Preisfindung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Hierbei werden verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie berücksichtigt
Eine genaue Bewertung kann dazu beitragen, dass Sie Ihre Verhandlungsposition verbessern und potenzielle Risiken minimieren können
Eine professionelle Bewertung kann dazu beitragen, dass Sie als Käufer oder Verkäufer ein realistisches Bild des Wertes der Immobilie erhalten und sicherstellen, dass Sie nicht zu viel dafür bezahlen bzw. zu wenig erhalten
Eine professionelle Bewertung ist oft eine Voraussetzung für die Finanzierung einer Immobilie durch eine Bank oder ein anderes Finanzinstitu
Eine professionelle Bewertung kann auch bei steuerlichen Aspekten wie Erbschafts- oder Schenkungssteuer von Bedeutung sein.
Projektablauf Immobilienbewertung
Die Bewertung einer Immobilie ist ein umfangreicher Prozess, der eine genaue Analyse und Prüfung erfordert. Nachdem Sie den Weg zu uns gefunden haben erfolgt der Projektablauf um Ihre Immobilie zu bewerten wie folgt.
Datensammlung und -analyse
Wir sammeln und ermitteln alle relevanten Informationen und Unterlagen zur Immobilie, einschließlich Grundstücksgröße, Baujahr, Standort, Gebäudegröße, Anzahl der Zimmer und sonstige Ausstattungsmerkmale und wertbeeinflussende Faktoren.
Vor-Ort-Inspektion
Anschließend besichtigen wir die Immobilie persönlich, um den aktuellen Zustand, die Qualität der Bauausführung, Renovierungsbedarf und andere physische Merkmale zu bewerten. Wir erstellen Fotos und Notizen, um die Einschätzungen zu dokumentieren.
Auswahl der Bewertungsmethode
Nach der erfolgten Vor-Ort-Inspektion wählen wir je nach Nutzungsart der Immobilie die geeignete Bewertungsmethode aus. Die gängigsten Methoden sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren (bei besonderen Immobilien).
Datenanalyse und Bewertungsberechnung
Nach der Auswahl der Bewertungsmethode analysieren wir die gesammelten Daten und führen nun die Bewertungsberechnungen gemäß der ausgewählten Methode durch. Dabei werden alle wertrelevanten Faktoren berücksichtigt
Gutachtenerstellung
Abschließend erstellen wir das Gutachten, das die Ergebnisse, Annahmen und die angewendete Methode klar und nachvollziehbar darlegt
Sie haben noch Fragen?
Schreiben Sie mir.
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