Die Produkte im Vergleich
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Leistungsbeschreibung | Wertexpertise | Marktpreisermittlung | Verkehrswertgutachten |
|---|---|---|---|
| Produkt ermittelt den | geschätzten Marktpreis | Wertermittlung in Anlehnung an den Verkehrswert i. S.d. § 194 BauGB | Verkehrswert i. S. d. |
| Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen | .png){kind=icon} | | |
| Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden | | | |
| Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge) | pauschal | differenziert | detailliert |
| Verwendung von zwei unabhängigen Wertermittlungsverfahren | | | |
Produkt enthält Grundstücks- und Gebäudebeschreibung |  | Kurzbeschreibung | detaillierte Beschreibung |
| Auskunftseinholung und Auswertung der öffentlichen Register | | Planungsrecht | alle wesentlichen und werterheblichen öffentlichen Register |
| Erläuterung der Wertermittlungsverfahren | | Kurzerläuterung | detaillierte Erläuterung |
| Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen | | Kurzerläuterung | detaillierte Erläuterung sämtlicher Wertermittlungsansätze und Erläuterung aller Datenquellen |
| Berücksichtigung von Rechten und Belastungen (außer Wohnungs- und Nießbrauchsrechte) | | pauschal | detailliert |
| mit dem Produkt sind Grundstücke bewertbar, die aus mehreren selbständigen oder wirtschaftlichen Teilbereichen (Nutzungsarten, Entwicklungsstufen etc.) bestehen | | | |
| Produkt zur Verwendung in gerichtlichen Verfahren (Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung etc.) geeignet (gerichtsfest) | | | |
| Produkt zur Vorlage beim Finanzamt zu steuerlichen Bewertungsanlässen (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen etc.) verwendbar | | | |
| Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurückliegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden (gegen Aufpreis). | | | |
| üblicher Umfang des Produkts | 10 – 15 Seiten | 30 – 50 Seiten | 50 – 80 Seiten |
| Genauigkeit und Marktkonformität des im Produkt ermittelten Immobilienwertes | mittel  | genau | sehr genau |
| Kosten des Produkts | gering ab 640 € zum Festpreis | mittel ab 950 € zum Festpreis | hoch ab 2.390 € |
| Produktdetails und Hinweise zum Produkt |
